La banque ivoirienne muscle son offensive sur le crédit immobilier. Avec des prêts pouvant atteindre 150 millions FCFA et un taux préférentiel à 6,5%, NSIA Banque veut capter une demande massive dans un marché où le logement reste l’un des principaux points de tension.
NSIA Banque Côte d’Ivoire lance une nouvelle campagne de financement immobilier, active du 15 juillet au 15 octobre 2026. L’établissement propose des prêts pouvant aller jusqu’à 150 millions FCFA (environ 266 500 USD), avec une durée de remboursement pouvant atteindre 21 ans, selon le profil de l’emprunteur. Le taux standard est fixé à 8% hors taxes, mais les dossiers éligibles au dispositif de AFINHAB bénéficient d’un taux préférentiel de 6,5% hors taxes, grâce au refinancement assuré par la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’UEMOA.
L’offre couvre l’achat d’une résidence principale, la construction, la rénovation ou encore l’investissement locatif. Elle cible les fonctionnaires, les salariés du privé en CDI, ainsi que les clients répondant aux critères de crédit. NSIA Banque accompagne également le montage des dossiers, en tenant compte des revenus et de la capacité d’endettement.
Cette initiative intervient dans un contexte de forte pression immobilière. Le déficit de logements en Côte d’Ivoire est estimé entre 600 000 et 800 000 unités, avec un besoin annuel de 80 000 à 120 000 logements. La poussée urbaine est spectaculaire : plus de 52% des Ivoiriens vivent désormais en ville, contre 14% en 1960, et le Grand Abidjan dépasse les 5,6 millions d’habitants.La campagne s’inscrit dans une stratégie plus large de la banque. Le 29 avril 2026, la BRVM a coté les obligations FCTC ZAKA RMBS NSIA Banque CI 2025‑2036, première émission de titres adossés à des prêts hypothécaires résidentiels dans l’UEMOA. L’opération, portant sur 188 crédits pour 10 milliards FCFA, permet à la banque de refinancer ses créances et de dégager de nouvelles capacités de financement. Avec cette campagne, NSIA Banque avance sur deux fronts. D’un côté, elle répond à une demande solvable mais freinée par le coût du crédit : en abaissant le taux à 6,5% et en allongeant la durée à 21 ans, elle rend la mensualité plus accessible. De l’autre, elle se positionne avant la concurrence dans un marché encore peu bancarisé. Dans un pays où un Ivoirien sur deux vit désormais en ville, celui qui finance le logement prend une longueur d’avance.
Marcelle NTONGONO
